一分钟看懂武汉楼市:2018开局遇冷 本周仅4盘入市

房掌柜2018-01-14 09:17

[摘要]经历了年末的疯狂冲刺后,武汉楼市似乎进入一个"休战期",本周武汉仅有6盘拿预售,预计4盘入市,继续延续上一周的开盘节奏,进入到2018年第二周,新房源入市节奏大幅放缓。2018已来,快来看看,本周又发生了哪 ......

经历了年末的疯狂冲刺后,武汉楼市似乎进入一个"休战期",本周武汉仅有6盘拿预售,预计4盘入市,继续延续上一周的开盘节奏,进入到2018年第二周,新房源入市节奏大幅放缓。2018已来,快来看看,本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么?

楼市数据:

据统计,本周新增预售证楼盘6个,较上周减少了一半。值得关注的位于宇宙中心光谷东的神盘国采光立方已于本周拿预售,洋房备案价19000元/平,叠墅备案价30000元/平,再次刷新光谷东最高房价,另外,位于青山的绿地香树花城也于本周拿到预售,最后一栋楼不对外销售,整个项目全部售罄,从此退出武汉楼市舞台。

据不完全统计,本周武汉预计4盘入市,曾经青山的总价地王招商一江璟城已于1月11日开盘,推出大户型毛坯产品,备案价19500元/平。

楼市风向标:

1、10日,国家统计局武汉调查队公布2017年全年居民消费价格指数(CPI),同比涨幅1.9%,幅度高于全国及全省平均水平,但较上年收窄0.5个百分点。进入2018年,国家统计局武汉调查队预计随着经济活跃度增强,CPI将保持稳定上涨,油价回升、极端天气增多及人工成本的上涨,都将形成CPI的上涨压力。

2、2017年底,《武汉铁 路 枢 纽 规 划 》(2016-2030年)获批。未来,武汉将有6个火车站,除武汉已有武汉站、汉口站和武昌站3个火车站,未来还将建光谷站、新汉阳站、天河北站,即"四主两辅"客运系统布局(武汉站、汉口站、武昌站、新汉阳站"四主"及光谷站、天河北站"两辅")。

点评:继上个月武汉开通3条地铁线路以后,武汉的火车也不甘于后未来我们将会有6个火车站!从这些进度来看,武汉在交通发展上可谓下了重本,告别满城挖之后的交通期待逆天。

本周土拍:

1、1月12日,武汉迎来新年的第一场土拍,有9宗地块出让,其中1宗地块网上挂牌,8宗地块现场挂牌,9宗地块中有4宗位于武汉经济开发区,2宗位于武昌区,2宗位于洪山区,1宗位于汉南区,值得注意的是,中建三局此次拿下3宗地块,其中武汉经济开发区2宗,白沙洲1宗,金融街控股入主武昌临江大道,奥山集团打包拿下武汉经济开发区两宗地,南湖旁地块被武汉鼎顺瑞城房地产开发有限公司拿下。9宗地总成交价120.5597亿,总成交面积888606.15平方米。

点评:近年来,经开区的楼市热度甚至已经超过了四新,虽然隔着一条三环线,但经开在交通、商业等方面的规划进度一直都遥遥领先,不仅深受置业者的喜爱,也在吸引着越来越多房企的进驻。

房企动态:

1、2018年1月5日,湖北省鄂旅投置业集团有限公司发布《武汉临空港区国际大湿地生态宜居城概念性总体规划咨询服务项目招标公告》,项目位于府河湿地片区及月牙湖片区,总涉地面积约1800万方。

2、1月9日,招商局蛇口发布公告宣布,其通过上交所公开挂牌竞拍,以8.72亿元收购东风汽车下属的全资子公司东风汽车房地产80%的股权,从而获得位于武汉及十堰的9个项目,总体量逾82万。

3、1月8日,武汉海兴房地产开发有限公司报建平安御苑项目,这意味着光谷庙山将新增10万方的住宅供应。据了解,该项目是武汉市斥资2.5亿元的重点项目,总建面约10万方,目前已经开始动工。

4、近日,金融街控股入股武汉金田房地产集团有限公司,占股比例达85%,借此斩获武汉光谷中心地区近30万平方米项目,而这也是继2017年8月金融街控股进军青山滨江商务区之后,在武汉的第二个项目。

5、1月10日,建发国际集团发布公告,公司间接全资附属益悦与武汉城开订立合作协议,据此(其中包括),益悦及武汉城开拟透过成立项目公司开发花山地块,其中益悦及武汉城开分别向项目公司的注册资本出资人民币490万元及人民币510万元。

点评:2017年,武汉房地产市场经历了从快速升温到密集调控的曲折过程,动荡的市场中房企合作开发的项目屡见不鲜,收购并购也正成为地产市场的发展趋势。


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